Trámites Catastrales

La oficina de gestión catastral del municipio de Cúcuta estableció este formulario para los trámites y solicitudes catastrales que se adelanten ante la oficina de catastro municipal.

Estimado ciudadano, en un plazo de 48 horas hábiles recibirá el número de radicado correspondiente a su trámite o a la novedad de su solicitud.

Nombre *

Correo electrónico *

Teléfono *

Tipo Trámite CatastralEscoge el proceso que desea realizar:

Tipo Documento de Identidad

Número Documento de Identidad: *

Fecha

Observaciones:

Copia Escritura Pública

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También puede cargar el documento de compraventa mediante el cual se transfiere la posesión del inmueble

Certificado de libertad y tradición

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Con fecha de expedición no superior a treinta días (30) respecto a la solicitud.

Fotocopia de documento de identidad del titular del derecho

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Fotocopia de documento de identidad del solicitante

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Solo si es diferente al titular y acreditación del titular del derecho.

Adjuntar las pruebas que pretenda hacer valer para que sea atendida su solicitud.

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Copia legible de la escritura del reglamento de Propiedad Horizontal y sus modificaciones y planos en escala original.

Copia legible de escritura de reforma de la propiedad horizontal (si aplica).

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Plano de localización en formato .dwg ligado al marco de referencia vigente (Resolución IGAC 370 de 2021)

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El cual debe contener la planta de cubiertas con el número de pisos, aislamientos, alinderamiento del lote, o copia del plano aprobado con la licencia por parte de la curaduría que contenga los niveles citados.

Plano arquitectónico en medio magnético (formato .dwg) de planta por piso

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Donde se encuentran identificadas las unidades prediales debidamente acotadas.

Plano con ubicación aproximada de la construcción

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Puede contener la nomenclatura vial y domiciliaria, número de pisos de la construcción y uno o varios sitios de referencia que permita su localización.

Contrato de arrendamiento

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Para cambio en el uso de la construcción o en el destino económico de un predio.

Copia del acto administrativo expedido por la autoridad competente que los declara como tal.

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Para predios de interés histórico, cultural o arquitectónico.

Copia legible del título de dominio.

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Plano donde se identifique el predio o predios objeto de inscripción,

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En caso de que el título no contenga el plano protocolizado, para predios con área menor a 500m2, así como las construcciones allí incluidas, la nomenclatura vial y domiciliaria, número de pisos de la construcción y uno o varios sitios de referencia que permita su localización.

Levantamiento topográfico ligado a coordenadas oficiales

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En caso de que el título no contenga el plano protocolizado, para predios mayores de 500 m2, junto con los respectivos cuadros de coordenadas donde se muestren cada uno de los vértices que delimitan los lotes y cuadro de áreas, además deberá plasmar la identificación de la matrícula de quien realice el levantamiento topográfico.

Documentos que prueben la existencia física del predio

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En caso de los predios cancelados, pero existe escritura registrada. Para el caso de poseedores no requiere el registro de la escritura, pero si otros documentos que acrediten la posesión sobre el predio.

Copia legible del título de dominio

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Copia de certificación de la Oficina de Planeación que conste la nomenclatura del predio.

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Para el caso de nomenclatura

Número de folio de matrícula inmobiliaria, para la consulta a la Ventanilla Única de Registro – VUR.

Plano topográfico de acuerdo con las especificaciones técnicas definidas por el IGAC

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Para predios con área de terreno superior a quinientos (500) metros cuadrados o predios ubicados en la zona rural desde una (1) hectárea.

Copia de escritura del reglamento, registrado y modificaciones o reformas

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Para propiedad horizontal

Copia legible de la escritura del reglamento de Propiedad Horizontal y sus modificaciones y planos en escala original.

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Para predios en Propiedad Horizontal

Documento probatorio que permita demostrar el error en el área de construcción.

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Documentos

Anexos para certificado

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Solicitud del certificado

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Copia de documento de identidad del propietario o poseedor o representante de persona jurídica

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Adicionando respectivo Certificado de representación legal.

Requerimiento judicial donde se exija dicha ficha.

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Cuando la ficha predial de un inmueble sea requerimiento para un proceso judicial, el interesado legitimado dentro del proceso deberá aportar con la solicitud.

Constancia de pago del valor correspondiente al trámite o servicio solicitado

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Acorde con lo establecido en la resolución de tarifas vigente.

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